• 01.09.2025

Sıkça Sorulan Sorular

Gayrimenkul sektörü, yatırımcılar ve kiracılar için kritik kararların alındığı bir alandır. Bu nedenle, sıkça merak edilen konuları ve doğru yanıtlarını bir araya getirerek, süreci sizin için daha anlaşılır, şeffaf ve güvenli hale getiriyoruz.

1. Yıllık Kira Artışları Nasıl Belirlenir?
Kira artışları, Türkiye’de yasal olarak TÜFE oranına göre yılda bir kez yapılabilir. Sözleşmenizde aksi belirtilmedikçe, artış oranı bu resmi verilere bağlıdır.

2. Tapu İşlemleri ve Harçlar Nelerdir?
Gayrimenkul alım-satımında tapuda ödenecek harçlar işlem bedelinin %2’si alıcı ve %2’si satıcı olmak üzere hesaplanır. Tapu harçları dışında noter ücretleri ve bazı durumlarda ekspertiz masrafları da olabilir.

3. Kira Sözleşmesinde Nelere Dikkat Etmeliyim?
Sözleşme, tarafların hak ve sorumluluklarını belirler. Kira bedeli, ödeme şekli, tahliye koşulları, depozito ve süre gibi maddelerin net ve yazılı şekilde belirtilmesi gerekir.

4. Kredili Alım ve Yatırım Seçenekleri
Kredi kullanarak mülk almak mümkündür. Bankalar, gelir durumunuza ve kredi geçmişinize göre uygun koşulları sunar. Gayrimenkul yatırımlarında doğru kredi ve ödeme planı uzun vadede kazanç sağlar.

5. Vergiler ve Diğer Masraflar Nelerdir?
Gayrimenkul alım-satımında tapu harçları dışında emlak vergisi ve bazı belediye ücretleri de söz konusu olabilir. Yatırım planlamasında bu masrafların dikkate alınması, doğru bir bütçe yönetimi sağlar.

6. Yatırım ve Satın Alma Kararlarında Nelere Dikkat Etmeliyim?

• Lokasyon ve bölgesel değer artışı
• Proje ve yapı kalitesi
• Sosyal donatılar ve yaşam konforu
• Yasal durum ve imar planları

Bu kriterler, doğru ve uzun vadeli bir yatırım yapmanız için önemlidir.

Biz, uzman kadromuz, geniş portföyümüz ve teknoloji destekli altyapımız ile tüm bu süreçleri sizin için yönetiyor, kafanızdaki tüm sorulara güvenilir ve anlaşılır yanıtlar sunuyoruz.

Gayrimenkul işlemleri karmaşık olabilir; biz süreci sizin için şeffaf, güvenli ve hızlı hale getiriyoruz.

Kiracılar İçin Bilinmesi Gerekenler:

·         Kira sözleşmesinde hak ve sorumluluklar net şekilde belirtilmelidir.

·         Yıllık kira artışları, yasal olarak TÜFE oranına göre yapılır.

·         Depozito, tahliye koşulları ve kira ödeme planları sözleşmede açıkça yer almalıdır.

Mülk Sahipleri İçin Bilinmesi Gerekenler:

·         Kiracı seçimi sırasında kredi puanı, gelir durumu ve referanslar değerlendirilmelidir.

·         Kira tahsilatı ve sözleşme şartları düzenli olarak takip edilmelidir.

·         Tapu harçları, vergiler ve yasal yükümlülükler yatırım planlamasında göz önünde bulundurulmalıdır.

Ortak Bilgi ve Yatırım İpuçları:

·         Gayrimenkul alım-satımında lokasyon, yapı kalitesi ve sosyal donatılar kritik öneme sahiptir.

·         Kredili alımlar ve yatırım kararları, doğru planlama ile uzun vadeli kazanç sağlar.